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L'avvio di un grande progetto infrastrutturale e edilizio non segna solo l'inizio di un conto alla rovescia: comporta anche i costi legati all'ospitalità della forza lavoro. I lunghi spostamenti erodono le risorse del progetto, le spese per gli hotel sono elevate e le sistemazioni tradizionali costruite in loco richiedono spesso molti mesi. Tuttavia, per i responsabili di progetto che necessitano di alloggi per i lavoratori affidabili, convenienti e disponibili su richiesta, la costruzione modulare offre una soluzione efficace: sistemazioni per il personale a costi contenuti, pronte in settimane anziché in mesi.
Pianificare per velocità: il vantaggio modulare
Un fattore cruciale che consente di rispettare un cronoprogramma edilizio che prevede sistemazioni operative entro 30 giorni consiste nel trasferire parte del processo costruttivo dal cantiere alla fabbrica. Quando si effettua una scelta intelligente passando a sistemazioni modulari , in un edificio esterno, controllato dal punto di vista ambientale, può avvenire contemporaneamente ai preparativi del campo. Questo approccio riduce drasticamente il tempo di costruzione in loco a una frazione. Un dormitorio per lavoratori che ospita 100 persone, ad esempio, potrebbe richiedere soltanto alcune settimane con l’approccio modulare, rispetto a molti mesi necessari per un campo realizzato in mattoni e calcestruzzo.
L’installazione di un campo modesto da 50 persone potrebbe essere completata in 3–7 giorni dopo la preparazione del terreno e delle fondazioni. Un progetto ben dotato di risorse può far entrare in funzione un campo di medie dimensioni già dopo soltanto 48–72 ore, con pochi installatori. Le operazioni parallele—ovvero la produzione dei moduli di costruzione mentre sul sito si svolgono i lavori preparatori—garantiscono che le sistemazioni siano disponibili proprio quando il personale ne ha maggiore bisogno.
Diversi sistemi abitativi si adattano a questo calendario accelerato, tra cui alloggi modulari su misura, alloggi prefabbricati e strutture in acciaio, Capanne di mele e camere Letin. In quasi ogni situazione, il montaggio richiede semplicemente l’uso di attrezzi manuali; non è mai necessario ricorrere a attrezzature per sollevamento pesante o saldatura: di solito basta fissare con bulloni unità prefabbricate.
Progettazione orientata alla funzionalità e al comfort
Le abitazioni non devono necessariamente essere inefficienti né poco attraenti. Il livello di comfort e la soddisfazione generale dei lavoratori devono sostenere direttamente o indirettamente gli obiettivi prestazionali del loro lavoro, poiché influiscono sui risultati professionali. I servizi per i lavoratori spesso integrati in un’installazione da 30 giorni sono una necessità e riflettono spesso considerazioni pratiche: cablaggi e impianti idraulici preassemblati sono tipicamente inclusi; pannelli isolati garantiscono comfort e controllo climatico; materiali da costruzione con certificazione antincendio riducono i rischi.
Anche il piano di disposizione strutturale e fisica ha un’importanza notevole per la costruzione efficace e per garantire alloggi confortevoli. Per esempio, per adattarsi ai diversi orari e alle attività dei lavoratori, separare lo spazio destinato al sonno da quello riservato ai servizi e alle aree ricreative in una configurazione pensata per 30 giorni rappresenta un principio progettuale intelligente ed efficace; così come mantenere percorsi pedonali separati e ben distanziati, e posizionare in modo centrale i servizi di ristorazione e assistenza medica. Distanze di separazione adeguate evitano affollamenti indesiderati e favoriscono la circolazione dell’aria e lo spazio personale.
I progetti di grandi dimensioni possono impiegare più unità contemporaneamente, per realizzare mense, uffici amministrativi, servizi lavanderia e anche le infrastrutture sanitarie necessarie. Questa stessa strategia architettonica e di utilizzo dei materiali da costruzione, applicata in modo coerente in tutta l’installazione, semplifica sia il montaggio sia la manutenzione anche delle configurazioni abitative più complesse.
Gestione della preparazione del cantiere e della logistica
La strategia di implementazione in 30 giorni implica che i lavori di preparazione del sito possano iniziare prima dell’arrivo sul posto delle strutture abitative. Tipicamente, la preparazione del sito—ad esempio sistemazione del verde, sistemi di drenaggio e accesso agli impianti idraulici—può rappresentare dal 15% al 25% dell’intero budget, sebbene tale percentuale dipenda dalle infrastrutture esistenti e da altri fattori specifici del sito. I collegamenti alle utenze in una nuova installazione possono richiedere semplicemente un allaccio diretto, qualora il sito sia adiacente alle utenze esistenti, oppure potrebbero prevedere l’installazione di nuove linee sotterranee nel caso di ubicazioni remote.
Il rilascio delle autorizzazioni per l’uso del suolo e le approvazioni comunali deve avvenire con largo anticipo rispetto ai lavori sul sito: in ambienti più rurali potrebbe comportare spese molto limitate, ma le normative urbanistiche o i permessi potrebbero richiedere più tempo e generare costi aggiuntivi. Scegliere costruttori modulari dotati di una rete di approvvigionamento globale è utile. Un fornitore modulare con approvvigionamento globale può aiutare a ottenere la documentazione necessaria nella vostra regione, ottimizzare la logistica e superare procedure autorizzative che potrebbero risultare poco familiari.
Acquisto diretto da produttori modulari aggiunge valore e riduce i costi. Le aziende che gestiscono un processo di approvvigionamento verticale possono utilizzare un flusso di materiali più efficiente, con conseguenti costi complessivi inferiori. La certificazione ISO 9001 garantisce che le vostre strutture siano realizzate secondo uno standard universalmente riconosciuto di gestione della qualità; la conformità agli standard internazionali ne assicura anche il riconoscimento globale.
Costruire per il lungo termine e per progetti futuri
Il valore a lungo termine è integrato nel sistema di alloggi. Anche se talvolta costruiti per un periodo limitato, tali alloggi realizzati con pannelli in acciaio zincato e composti isolanti di alta qualità possono spesso rimanere funzionali per 15–25 anni. Ciò significa che una struttura progettata per 30 giorni può rappresentare una commodity generatrice di valore anziché un semplice consumo temporaneo di risorse.
Al termine di un progetto, i moduli possono essere smontati, trasportati e riassemblati per un utilizzo continuativo in un secondo cantiere o in un progetto futuro.
I progetti lineari, come oleodotti e autostrade, traggono grandi vantaggi da unità costruttive riutilizzabili che possono essere spostate insieme a una forza lavoro mobile; molte sistemazioni modulari di tipo container possono essere smontate e riassemblate per un nuovo impiego in uno o due giorni. Per i project manager più esperti, l’investimento iniziale diventa una risorsa con durata estesa, condivisibile su numerosi progetti per ridurre in modo significativo i costi di sistemazione; inoltre offre flessibilità per ampliare su richiesta la capacità ricettiva di un campo o per adattarla alle future esigenze legate a variazioni del personale.
CDPH (HAINAN) COMPANY LIMITED vanta 28 anni di esperienza nel settore delle sistemazioni modulari. Con 13 filiali in tutto il mondo e 3 principali impianti produttivi, CDPH ha completato con successo oltre 4.000 grandi progetti e offre soluzioni per campi di livello mondiale in più di 100 paesi. Contattate subito CDPH per pianificare come il vostro prossimo progetto possa beneficiare delle nostre soluzioni robuste ma economiche per l’alloggiamento dei lavoratori.
